تجارتی رہائش کے بارے میں کیا خیال ہے؟

تجارتی رہائش کے بارے میں کیا خیال ہے؟ - 2023 میں مارکیٹ کا سب سے اہم تجزیہ اور گرم جگہ کی تشریح

حال ہی میں ، تجارتی ہاؤسنگ مارکیٹ معاشرتی توجہ کا مرکز بنتی جارہی ہے۔ پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور صارفین کی طلب میں تبدیلیوں کے ساتھ ، گھر کے خریداروں کو نئے انتخاب کا سامنا ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو تین جہتوں سے گہرائی سے تجزیہ فراہم کیا جاسکے: قیمت کے رجحانات ، پالیسی کے رجحانات اور علاقائی کارکردگی۔

1. ملک بھر میں تجارتی رہائش کی قیمتوں کا تازہ ترین رجحان (ستمبر 2023 سے ڈیٹا)

2. مستقبل قریب میں تجارتی ہاؤسنگ مارکیٹ کو متاثر کرنے والی تین بڑی پالیسیاں

1.رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں: 25 ستمبر سے شروع ہونے والے ، بہت سے بینکوں نے پہلی بار خریداروں کے لئے سود کی شرح کو 4.1 فیصد اور دوسری بار خریداروں کے لئے 4.9 فیصد تک کم کردیا ہے ، جو پچھلے تین سالوں میں سب سے کم سطح ہیں۔

2.خریداری کی پابندیوں کو ڈھیلنے کا رجحان: نانجنگ ، چنگ ڈاؤ اور دیگر 12 شہروں میں خریداری پر پابندی کی پالیسیاں آرام کی گئیں ہیں ، اور غیر گھریلو رجسٹریشن خریداروں کے لئے سوشل سیکیورٹی کی ضروریات کو 5 سال سے کم کرکے 2 سال کردیا گیا ہے۔

3.پروویڈنٹ فنڈ نیا معاہدہ: بیجنگ ، شنگھائی اور دیگر شہروں نے پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد میں اضافہ کیا ہے ، جس میں زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم 1.2 ملین یوآن ہے۔

3. جن پانچ بڑے مسائل صارفین کے بارے میں سب سے زیادہ فکر مند ہیں

4. 3 مکان خریدنا ماہرین کے ذریعہ دیئے گئے تجاویز

1.فوری ضرورت میں گروپس: آپ موجودہ پالیسی ونڈو کی مدت سے فائدہ اٹھاسکتے ہیں ، وسطی اور سرکاری ملکیت والے کاروباری اداروں کے ترقیاتی منصوبوں پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں ، اور موجودہ مکانات یا ارد موجود مکانات کو ترجیح دے سکتے ہیں۔

2.گروپوں کو بہتر بنائیں: یہ سفارش کی جاتی ہے کہ مرکزی شہری علاقے میں اعلی معیار کے رئیل اسٹیٹ پر توجہ دیں ، ایک ایسی برادری کا انتخاب کریں جس میں پراپرٹی کی اعلی سطح کی خدمات ہوں ، اور فرش کے علاقے کے تناسب پر توجہ دیں جو 2.5 سے زیادہ نہیں ہیں۔

3.سرمایہ کاری گروپ: کرایے کی واپسی کی شرحوں کا احتیاط سے جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ پہلے درجے کے شہروں کے بنیادی علاقوں میں رہائشی املاک میں اب بھی قیمت برقرار رکھنے کی صلاحیت موجود ہے ، لیکن قلیل مدتی تعریف کے لئے کمرہ محدود ہے۔

5. علاقائی مارکیٹ ہاٹ اسپاٹ ٹریکنگ

نتیجہ:موجودہ تجارتی ہاؤسنگ مارکیٹ کی خصوصیات "گرم پالیسیاں اور سرد مارکیٹ" کی ہے ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات کی بنیاد پر عقلی فیصلے کریں۔ اگلے تین مہینوں میں ، ہمیں اس پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے: 1) "گولڈن نو اور سلور ٹین" سیلز ڈیٹا ، 2) ایل پی آر سود کی شرحوں میں مزید ایڈجسٹمنٹ ، اور 3) سستی رہائش کے فروغ۔ صرف مارکیٹ کی حرکیات پر مستقل نگاہ رکھنے سے ہی آپ بہترین انتخاب کرسکتے ہیں۔