مربع گھر کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار کا تجزیہ
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے مسلسل اتار چڑھاو کے ساتھ ، رہائش کی قیمتیں ہمیشہ عوام کی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک میں مقبول موضوعات کو یکجا کیا جائے گا تاکہ ملک بھر کے بڑے شہروں کے رہائشی قیمتوں کے اعداد و شمار کو تشکیل دیا جاسکے اور موجودہ مارکیٹ کے رجحانات کی ترجمانی کی جاسکے۔
1. ملک بھر کے کلیدی شہروں میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار
| شہر | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 62،800 | +0.3 ٪ | 58،200 |
| شنگھائی | 59،500 | +0.5 ٪ | 54،700 |
| شینزین | 54،200 | -1.2 ٪ | 49،800 |
| گوانگ | 38،600 | +0.8 ٪ | 35،400 |
| ہانگجو | 32،100 | -0.5 ٪ | 29،500 |
| چینگڈو | 18،900 | +1.1 ٪ | 16،300 |
2. رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرم مقامات کا حالیہ مشاہدہ
1.پالیسیاں مرکزی دھارے میں ڈھیلی جاتی ہیں: بہت سے دوسرے درجے کے شہروں نے خریداری کی پابندیاں منسوخ کردی ہیں ، اور نانجنگ ، ہیفی اور دیگر مقامات نے مارکیٹ کی طلب کو تیز کرنے کے لئے رہائشی خریداری کی سبسڈی متعارف کروائی ہے۔
2.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ نمایاں طور پر ٹھنڈا ہوا ہے: تعلیمی متوازن پالیسیوں کی ترقی کے ساتھ ، بیجنگ کے ضلع زیچنگ میں اعلی اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں اس کے عروج سے تقریبا 15 15 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔
3.رئیل اسٹیٹ کمپنیاں فروغ دینے کی کوششوں کو تیز کررہی ہیں: کچھ ڈویلپرز نے "اولڈ ٹریڈ ان" سرگرمیاں شروع کیں اور مالی حل جیسے ادائیگی کی قسطیں فراہم کیں۔
4.کرایے کی منڈی فعال ہے: گریجویٹ کرایے کا سیزن قریب آرہا ہے ، اور سالانہ سال میں پہلے درجے کے شہروں میں سنگل کمرے کے کرایے میں 8 ٪ -12 ٪ اضافہ ہوا ہے۔
| شہر | ایک کمرے کے لئے ماہانہ کرایہ (یوآن) | ایک بیڈروم کے لئے ماہانہ کرایہ (یوآن) | سالانہ اضافہ |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 3،200-4،500 | 5،800-7،200 | 10.5 ٪ |
| شنگھائی | 2،800-4،000 | 5،200-6،800 | 9.8 ٪ |
| شینزین | 2،500-3،800 | 4،800-6،500 | 11.2 ٪ |
3. گھر کی خریداری کے مختلف گروپوں کے لئے لاگت کا موازنہ
مثال کے طور پر 80㎡ رہائش کی ضروریات کی خریداری کرتے ہوئے ، نیچے ادائیگی اور ماہانہ ادائیگی کے دباؤ کا حساب لگائیں:
| شہر | کل قیمت (10،000 یوآن) | 30 ٪ (10،000 یوآن) کی ادائیگی | 30 سال ماہانہ ادائیگی (یوآن) |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 502.4 | 150.72 | 18،645 |
| شنگھائی | 476.0 | 142.80 | 17،672 |
| چینگڈو | 151.2 | 45.36 | 5،612 |
4. ماہر آراء اور مارکیٹ کی پیش گوئی
1.قلیل مدتی رجحانات: تیسری سہ ماہی میں گہری پالیسیوں کی مدت کا آغاز ہوسکتا ہے ، اور کچھ شہروں میں رہائش کی قیمتیں مستحکم اور صحت مندی لوٹ سکتی ہیں۔
2.طویل مدتی مشورہ: بنیادی شہروں کے اعلی معیار والے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ اب بھی قدر کو برقرار رکھنے کی صلاحیت رکھتا ہے ، لیکن ہمیں مضافاتی علاقوں میں انوینٹری دباؤ سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔
3.ابھرتے ہوئے مظاہر: تصور پراپرٹی "15 منٹ کی زندگی کا دائرہ" کی پریمیم ریٹ 8 ٪ -12 ٪ تک پہنچ گئی ہے ، جو ایک نیا فروخت نقطہ بن گیا ہے۔
نتیجہ: موجودہ جائداد غیر منقولہ مارکیٹ ایک مختلف رجحان دکھا رہی ہے ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات اور معاشی طاقت کی بنیاد پر عقلی انتخاب کریں۔ چونکہ "رہائش کے لئے رہائش ، قیاس آرائیوں کے لئے نہیں" کی پالیسی گہری ہوتی جارہی ہے ، مستقبل میں رہائش کی قیمتیں زیادہ عقلی ہوجائیں گی۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
